过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超(c善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么hāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产业(yè)的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么