金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行不尽人意是什么意思情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判不尽人意是什么意思下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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